Maison à Vendre à Brignoles

 

Il s'agit d'une grande maison de village de 200m² habitable située près du centre-ville de Brignoles dans le Var. Avec garage et jardinet (80m² environ)

 

Elle est dans un quartier plutôt tranquille et dispose de deux accès :

-l'entrée principale dans une rue un peu passante

-une seconde entrée dans une ruelle silencieuse côté jardin.

 

La maison s'étend sur 3 étages (rez de chaussé, 1er et 2nd) plus le jardin:

 

-On trouve au rez de chaussé un accès au jardin (avec terrasse) par la cuisine, une arrière cuisine/cagibi, un bureau/salon, un cagibi et des toilettes (avec lavabo)

Une porte sépare cuisine-arrière cuisine du reste permettant, si nécessaire, d'intaller un cabinet de docteur (ou autre) 

Les fenêtre sont toutes en double vitrage et un store installé récement permet d'ombrager la terasse et la cuisine en été pour garder la fraîcheur de la maison.

 

-Au premier, on a deux chambres (une donnant sur le jardin, l'autre sur la rue) d'environ 12-15m² chacune toutes deux disposant de grand placard encastrés dans les murs, une salle de bain avec grand placard et baignoire et des toilettes (avec lavabo) 

La chambre donnant sur la rue a du double vitrage, elle est donc calme.

 

-Le second étage est un grand loft de 80m² avec une cheminée centrale ainsi qu'un bar avec arrivée d'eau (évier, mais aménageable autrement selon l'envie ;) ) La pièce est éclairée par 3 fenestrons côté jardin, un velux au dessus de la montée d'escalier et une grande fenêtre côté rue.

 

-Le jardin dispose d'une terrasse avec robinet encastré sur la facade de la maison et étendage à linge. Au fond du jardin à gauche, un batiment se divise en deux : une partie garage où peut rentrer une voiture (un break passe à l'aide) avec un plan de travail sous lequel est rangé une pompe qui puise de l'eau dans un ruisseau derrière la maison ce qui fait que l'eau pour arroser le jardin est gratuite (même lors de la canicule de 2003, le niveau de la source n'a pas baissé)

L'autre partie du batiment est là où se trouve la chaudière qui alimente le chauffage centrale de la maison. Une vieille cheminée désafectée s'y trouve (transformable en barbecue ou four à pain/pizza) Elle servait d'abri de jardin.

 

Son prix: 340 000€

 

Pour plus d'info ou si y a des questions, me contacter : clotus@hotmail.fr

BRIGNOLES: Sous préfecture du centre Var.

 

 

 

 

Brignoles est une ville qui s'agrandit d'année en année mais qui malgré tout garde un charme assez typique.

 

Pour les commodités, Brignoles compte 4 ou 5 écoles primaires, à peu près autant de maternelle. Deux collèges publics et un privé. Et un lycée. 

Un grand hopital avec maternité, un centre commercial complet, des accès faciles à la culture et au sport (un grand batiment regroupe toutes les associations sportives et créatives, où il est très facile de s'inscrire)

Une préfecture, une gare (bientôt réhabilité on espère) mais où l'on peut acheter des billets de train, un accès rapide à l'autoroute.

 

Son patrimoine historique est considérable et les vieux batîment du centre ville sont bien conservé et ouvert aux visites.

C'est une ville pas trop grande où l'on dispose de tout ce dont on peut avoir besoin. Alliant praticité et bon vivre :)

 

 

 

 

 

 

La cuisine, sol lino, hotte en verre et évier à double bacs et robinet normal ou mode douche.

Plus deux placard bas (plan de travail)

 

 

 

 

 

 

 

Le 2ème étage vu du bar, avec un bout de la cheminée à droite --->
Sol moquette.

 

La cheminée est entière ci-dessous. A gauche de la cheminée, l'espace est normalement libre (sur la photo, il est fermé par une armoire) La cheminée est vraiment au centre de la pièce.

 

 

 

 

La salle de bain. Avec Baignoire!

(Et au fond à gauche le grans placard, qui fait environ 1m50 de profondeur avec étagères en U. Sur la droite, pas très bien visible à cause d'un reflet, c'est un miroir avec deux petits rangements de chaque côté)

Sol en carrelge